札幌市北区屯田の空室対策に賃料アップは有効?対処法を解説

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札幌市北区屯田の空室対策に賃料アップは有効?対処法を解説

2021/09/30 管理コラム

■札幌市北区屯田のアパート/マンションの空室で悩んだら賃料アップすべき?

札幌市北区屯田のアパート/マンションの空室で悩んだときに闇雲に賃料アップしてしまうと、結果的に賃料収入をさらに下げることになりかねません。

なぜなら、賃料が上がってしまうと現在の住民が賃料アップを理由に出て行ってしまうことが考えられるからです。

賃料アップしても住人が出て行くと、その分だけ賃料が減ってしまいます。

賃料アップが賃料収入を下げ、さらに空室を増やす要因になる可能性があるわけです。

ただし、収入という点では、賃料アップが絶対に間違っているわけではありません。

空室に悩んでおり、賃料収入が乏しい状態でした。

札幌市北区屯田のアパート/マンションの周辺賃料を調査すると、自分の札幌市北区屯田のアパート/マンションの賃料よりかなり高いことが分かりました。

現在の賃料は相場よりかなり低いわけです。

このようなケースでは、札幌市北区屯田のアパート/マンションの賃料アップを検討しても良いかもしれません。

ただ、この場合も賃料アップによる住民の流出は課題になりますし、そもそも居住者に賃料アップの理解を得られるかも問題です。

仮に賃料アップの理解を得られても、賃料アップにより空室に入るはずだった見込み客を失う可能性があることは考えなければいけません。

賃料アップが直接的に空室対策になっているわけではない点にも注目する必要があるのではないでしょうか。

■札幌市屯田のアパート/マンションの空室対策!3つの対処法

札幌市北区屯田のアパート/マンションの空室対策としては3つの方法が考えられます。

空室対策①賃料アップではなく賃料の見直しをする

空室対策②ターゲットを見直して宣伝や広告に力を入れる

空室対策③定期清掃に力を入れて移住しない環境作りをする

空室対策としては賃料アップを前提とするのではなく、周辺の賃料相場などを参考に賃料の見直しをすることが空室対策になる場合があります。

また、空室が続いている場合は、札幌市屯田のアパート/マンション自体が知られていない可能性もあるのです。

ターゲットを絞ってより効果的な宣伝や広告は何かを考え、ターゲット層にアピールするにはどうしたらいいか検討することもポイントになります。

空室対策としては定期清掃に力を入れることも良い対処法です。

掃除が行き届いていると、それだけで「他所に移ろう」という気がなくなります。

満室の賃貸物件は定期清掃に力を入れているケースが少なくありません。

掃除や札幌市北区屯田のアパート/マンションの清掃状況の見直しを実施してはいかがでしょう。

■最後に

札幌市北区屯田のアパート/マンションの空室対策についてお話ししました。

空室が出ると賃料収入が減りますから、賃料アップで対処しようとするオーナーは少なくありません。

安易な賃料アップはトラブルの元になるばかりか、居住者の流出にもつながります。

空室対策により空室を減らすことで賃料収入のアップを考えてはいかがでしょう。

札幌市北区屯田のアパート/マンションの空室対策はアイトラストにお任せください。

どのような空室対策が最善か一緒に考えていきましょう。

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