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【札幌市で賃貸・不動産管理に強い】株式会社アイトラスト

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管理会社変更のご相談について

About Consultation of Management Company Change

管理会社変更のすすめ

「空室が埋まらない 」「入居者からのクレームが多い」「共用部分の清掃が行き届いていない」「管理会社に管理費を支払う一方で、入居者が家賃未払いの為、赤字続きだ」などのお悩みを抱えているオーナー様は、管理会社を変更することを強くお勧めします。
管理会社によって、サービス内容や空室対策などは様々です。
株式会社アイトラストでは、はじめての賃貸経営でもオーナー様に安心して頂けるように、様々なサービスをご用意しております。

管理会社変更のすすめ
他社の管理においてなぜ不満が生じるのか

他社の管理において
なぜ不満が生じるのか

一般的に、1社の不動産管理会社のスタッフ1人が担当する管理戸数は300~500戸と言われています。大変多くの管理戸数を1人で担当する為、キャパオーバーとなってしまい、オーナー様とのやり取りや社内の連携がうまくいかず、対応の遅れが生じ、結果として入居者様へもご迷惑をかける形となる恐れがあります。
そうなると物件の評判悪化へ繋がり、空室を生む物件を作る悪循環へとつながってしまいます。

株式会社アイトラストでは、1人が担当できる管理戸数を明確に決めております。
オーナー様ときちんと意思疎通することにこだわり、入居者様にも快適な暮らしをご提供する。
これからも、オーナー様が安心できる不動産管理を目指していきます。
お困りの方が一度お気軽にご相談ください!

当社の業務内容

Our Business Content
01

入居者対応

Resident Support

入居者様の不安を取り除きます。

入居者様の不安要素の1つに「予想外のトラブル」があると思われます。
株式会社アイトラストでは、24時間体制でトラブルへのご対応を行っております。鍵の紛失や、水漏れ、設備の不具合や入居者間のトラブルなどの緊急のトラブルもお任せください。

入居者対応
設備・建物管理
02

設備・建物管理

Equipment・Building Management

快適で、清潔感ある暮らしのサポートをします。

入居者様としては、共用部分の清掃が行き届いていないと、不快感や嫌悪感を感じられるかと思われます。
株式会社アイトラストでは、「快適で、清潔感ある暮らし」の為に1か月に2度の定期清掃や建物のメンテナンスを行っております。
オーナー様としても、入居者様からのクレーム件数も減る為、快適に過ごすことができるでしょう。

03

金銭管理

Money Management

安心のサービスをご用意しております。

家賃の入金チェックや滞納の督促など、煩わしい業務にお困りの方も多いでしょう。また、空室の場合、入居者が家賃未払いの場合など、不動産管理会社への管理費などへの不安要素をお持ちだと思われます。
株式会社アイトラストでは、家賃の集金も、滞納の督促も迅速かつ適切に行います。また、空室の場合、入居者が家賃未払いの場合は、管理費を頂きません。
はじめての賃貸経営でも安心できるサービスをご用意しております。

金銭管理

管理会社変更の流れ

Flow of Management Company Change
管理会社変更の流れ
01. ご相談

お電話またはWEBのお問い合わせフォームよりご連絡ください。
現在の物件の管理状況や希望をお伺いします。

02. 入居条件や管理のご提案

株式会社アイトラストのプランやサービス内容をご説明します。
築年数や間取り、立地条件やご本人のご希望に合った入居条件、管理のご提案をします。
建築士と元銀行員の視点からの見解もお伝え出来ますので、はじめての賃貸経営、今後相続物件を収益物件として管理していきたい方でもご安心頂けます。

03. 管理委託契約の締結

提案内容にご納得の上で、管理委託契約を締結します。
今後の管理業務はお任せください!

04. 鍵や契約書を引き渡し

鍵、入居者の契約書類の管理もお任せください。
既存の管理会社との契約を解約された後、物件の鍵、契約書類の引き渡しを行います。

このようなこと
だけでも対応致します

Other Services

家賃回収代行

家賃を滞納している入居者への回収の連絡は骨が折れる作業です。家賃滞納は回収が先延ばしされるほど、回収が困難になります。いち早く入金が遅れた入居者への連絡を行います。

建物管理

共用部分の定期清掃ができていないオーナー様もいらっしゃると思われます。株式会社アイトラストでは、清掃サービスのご相談もお待ちしております。

入退去のやり取り

入退去のやり取りは複雑です。
電気やガスの使用開始・使用停止の立ち合いや部屋の掃除も必要です。その面倒なやり取りも、我々にお任せください。

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